Gesicherte Renditen

Der Gesetzgeber hat mit der Pflegeversicherung die Versorgung hilfsbedürftiger älterer Menschen geregelt. Der Bedarf ist unbestritten. Nicht nur deshalb sollte für Banken und institutionelle Investoren die Finanzierung von Sozialimmobilien äußerst attraktiv sein. Der voraussichtliche Kapitalbedarf für den Um- und Neubau von Kapazitäten in Pflegeeinrichtungen beläuft sich auf knapp 30 Milliarden Euro bis zum Jahr 2020. Die Herausforderung für jeden Kapitalgeber besteht nun darin, Sozialimmobilien oder Neubauprojekte zu identifizieren, die nachhaltig Renditen versprechen – und das bei überschaubarem Risiko. Kompetente Hilfe erhalten sie dabei von axion consult. Das Beratungsunternehmen kann potenziellen Kapitalgebern die Besonderheiten des Marktes transparent darstellen, Risikofaktoren erläutern und die Suche nach ertragsstarken Anlageobjekten begleiten.

 

Nachstehend eine Prognose des voraussichtlichen Kapitalbedarfs bis zum Jahr 2020.

Bedarfsgrund	Anzahl Betten	Kosten (Mrd. EURO)
Umbau vorhandener Betten	200.000	4,09
Neubau von existierenden Kapazitäten	200.000	13,29
Zusatzkapazitäten	180.000	11,76
Summe	580.000	29,14

Die Herausforderung für jeden potenziellen Kapitalgeber besteht darin, in dem Segment der Sozialimmobilien diejenigen Betreiber, Standorte und Objekte zu finden, die nachhaltig erfolgreich sein werden. Entsprechend sollten Rendite und Risiko in einem verträglichen Verhältnis zu einander stehen. Wir sehen unsere Aufgabe darin, den Markt für potentielle Kapitalgeber transparenter zu gestalten.