Ein institutioneller Investor beauftragte axion consult, ein geeignetes Investitionsobjekt zu identifizieren, eine detaillierte Untersuchung der stationären Pflegeeinrichtung für den Kauf durchzuführen und den Erwerb zu begleiten.

axion consult hat gemeinsam mit dem Investor ein Investitionsprofil erarbeitet. Im Rahmen der Direktansprache wurden namhafte Betreiber und Banken kontaktiert, entsprechende Angebote eingeholt und analysiert. Nach einer gewichteten Bewertung wurde eine Auswahl der verbliebenen Objekte einer Detailprüfung unterzogen.

Die Detailprüfung bestand aus folgenden Maßnahmen:

- Analyse des Betriebskonzeptes

- Analyse der Immobilie des zu erwerbenden Objektes

- Standortanalyse

- Mitbewerbsanalyse

- Analyse des Betreibers

- Mietvertragsentwurf und -verhandlung mit den zusätzlichen Bestandteilen

Nachdem die Entscheidung für ein Investmentobjekt gefallen war, wurde axion consult beauftragt, einmal jährlich die Einrichtung nach folgenden Kriterien zu untersuchen:

- Zustand der Immobilie

- Instandhaltungsmaßnahmen nach Mietvertrag

- Qualität der Dienstleistungen

Weiterhin wurde axion consult beauftragt, im Falle eines Ausfalls des Betreibers die Einrichtung im Rahmen eines Managementvertrags zu festgelegten Konditionen zu übernehmen.

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